Отличие аннуитетных платежей от дифференцированных заключается в методике расчета ежемесячного платежа:
- Аннуитетные платежи предполагают, что заемщик каждый месяц выплачивает фиксированную сумму, которая включает в себя и проценты, и основной долг. Со временем уменьшается доля процентов в платеже и увеличивается доля основного долга. Этот метод удобен тем, что заемщик точно знает размер платежа на весь период кредитования.
- Дифференцированные платежи меняются от месяца к месяцу. Основная сумма долга делится на равные части по числу месяцев кредитования, но проценты рассчитываются на остаток долга, поэтому с каждым месяцем общая сумма платежа уменьшается. Этот вариант может быть выгоден для тех, кто ожидает увеличения доходов в будущем и хочет быстрее уменьшить долг.
Выбор между аннуитетными и дифференцированными платежами зависит от личных финансовых предпочтений и возможностей заемщика.
